$2,469/month

Avenida Alameda San Marcos, Urbanización Los Cedros de Villa (III Etapa, IV Sector) S/N, Chorrillos, Lima Lima

Price per sqft$0.91

Property size2,713 sqft

Property typeResidential

Overview

Active

Listed Oct 17, 2026

Updated 11 days ago

DETALLES TÉCNICOS Y PERIMÉTRICOS (Basados en Registros Públicos de Lima) Cuenta con un frente de 11.00 metros hacia la Av. San Marcos y un costado de 23.00 metros hacia la Calle Espíritu Santo, ofreciendo una vitrina comercial imponente e ininterrumpida. * Área del Terreno: 253.00 m² * Perímetro Total: 68.00 ml * Linderos Exactos: * Frente: 11.00 ml con la Av. San Marcos. * Derecha: 23.00 ml con la Calle Espíritu Santo. * Izquierda: 23.00 ml con el Lote 41. * Fondo: 11.00 ml con el Lote 39. ¡Atención Inversionistas y Cadenas de Retail! Presentamos una oportunidad de arrendamiento en una ubicación privilegiada. Se alquila 1° piso, 2° piso o la propiedad completa, adaptándose a las necesidades específicas de su negocio o proyecto comercial. Ubicada en la intersección estratégica de la Alameda San Marcos con la Calle Espíritu Santo, esta propiedad ofrece máxima visibilidad y exposición para su marca, siendo ideal para convenience stores (Tambo+, Mass, Oxxo), farmacias, agencias bancarias, cafeterías o centros de atención. CONDICIONES COMERCIALES * Monto de Alquiler Inicial: S/ 8,500.00 mensuales (Precio base/inicial negociable segun la modalidad de alquiler requerida y propuesta del cliente). * Modalidad de Arrendamiento: Disponible para alquiler del 1er piso, 2do piso o ambos niveles juntos. * Contrato: Términos adaptables según el giro comercial y proyecto del cliente. DISTRIBUCIÓN Y ÁREA CONSTRUIDA APROVECHABLE * Área Techada Total: 252.20 m² * 1° Piso (Nivel Comercial): 128.00 m², con acceso directo a pie de calle, amplio frente de exhibición y espacio ideal para atención al público, cajas y exhibición de productos. * 2° Piso (Nivel Operativo / Oficinas / Local Comercial): 124.20 m², perfecto para oficinas administrativas, depósitos, vestidores de personal o un nivel independiente de atención/servicios. VENTAJAS COMPETITIVAS * Flexibilidad de Espacio: Opción de arrendar el 1° piso, 2° piso o la totalidad del inmueble según los requerimientos operativos de su empresa. * Visibilidad en Esquina: Exposición bidireccional continua con doble fachada para colocación de cartelería de gran impacto. * Alto Tránsito: Ubicada en la Av. San Marcos, vía principal con constante flujo vehicular y peatonal.

Courtesy of PAULINA OCHOA CEBALLOS with CENTURY 21 Prime
Listing Contact: +51993923743

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